Vistoria de gás em condomínio: o guia definitivo do síndico

Se você é síndico ou trabalha em administradora no RJ, a Inspeção Periódica de Gás (IPG) é uma daquelas obrigações que não podem sair do radar: envolve segurança dos moradores, prazos legais e — em caso de omissão — responsabilização pessoal. Este guia organiza tudo.

O que é responsabilidade do síndico (e o que não é)

Do síndico/condomínio:

• Contratar a vistoria das áreas comuns: central de medição, prumadas, abrigos de gás, casa de bombas com aquecimento a gás, churrasqueiras coletivas;
• Manter o laudo arquivado para prestação de contas e fiscalização;
• Comunicar os moradores sobre os prazos da região.

De cada condômino:

• Contratar a inspeção da própria unidade (a lei permite livre escolha da empresa habilitada). O síndico não pode obrigar todos a usarem a mesma empresa — mas pode (e deve) negociar um pacote coletivo vantajoso.

Por que a vistoria coletiva é a jogada inteligente

• Economia real: empresas oferecem preço reduzido por unidade quando várias inspeções acontecem no mesmo local e dia;
• Organização: um único cronograma de visitas, menos transtorno na portaria;
• Adesão: moradores tendem a aderir quando o processo já está estruturado;
• Prestação de contas: laudos padronizados facilitam a documentação da gestão.

Os riscos de deixar para depois

• Corte de fornecimento nas áreas comuns e unidades irregulares;
• Multas por descumprimento da Lei 6.890/2014;
• Responsabilização civil e criminal do síndico em caso de acidente por negligência comprovada;
• Questionamentos do seguro: seguradoras podem alegar negligência na observação da legislação em caso de sinistro.

Como a SEGÁS atende condomínios

Processo organizado do início ao fim: levantamento das unidades, cronograma de visitas, comunicados prontos para os moradores, vistoria da área comum e das unidades aderentes, laudos digitais individualizados e relatório para a administração. Tranquilidade para o síndico, segurança para os moradores.

Checklist do síndico (salve este artigo)

1. Verificar a data da última IPG do condomínio;
2. Consultar o prazo da região no calendário da Naturgy;
3. Solicitar orçamento coletivo (área comum + unidades);
4. Comunicar moradores com antecedência;
5. Arquivar laudos e registrar tudo em ata.